Ferienhaus am Gardasee renovieren lassen, während Sie zu Hause sind

Der Ablauf im Überblick

Wer in Deutschland, Österreich oder der Schweiz lebt und nur einige Wochen im Jahr am See ist, kann Malerarbeiten trotzdem gut organisieren. Ob Innenanstrich, Fassade oder Fensterläden: Entscheidend ist ein klarer Ablauf, bei dem jeder Schritt schriftlich festgehalten wird. Bei uns sieht er so aus:

1. Anfrage mit Fotos – über das Formular, per E-Mail oder WhatsApp.
2. Besichtigung vor Ort – wir sehen uns Räume, Wände und Fassade selbst an.
3. Schriftliches Angebot – mit den geplanten Arbeiten, Materialien und Farbtönen.
4. Ausführung – auf Wunsch auch, während Sie nicht da sind.
5. Fotodokumentation – per WhatsApp oder E-Mail, vom Zustand vorher bis zum fertigen Ergebnis.

Sie müssen also nicht für jeden Schritt anreisen. Was Sie selbst beitragen können, damit alles reibungslos läuft, lesen Sie in den folgenden Abschnitten.

Die Anfrage: Welche Fotos wirklich helfen

Je aussagekräftiger die ersten Fotos sind, desto besser lässt sich der Aufwand einschätzen und desto gezielter verläuft die Besichtigung. Hilfreich sind:

• Übersichtsfotos jedes betroffenen Raums aus zwei Ecken, bei der Fassade jede Hausseite einzeln.
• Nahaufnahmen der Schäden – Risse, Flecken, abblätternde Farbe, Feuchtestellen –, am besten mit einem Gegenstand zum Größenvergleich.
• Ungefähre Maße und Raumhöhen oder ein Grundriss, falls vorhanden.
• Zugang und Umgebung: Treppen, enge Gassen, Parkmöglichkeiten, Zufahrt für ein Fahrzeug.
• Ihre Wünsche: Farbtöne, gewünschter Zeitraum und ob das Haus vermietet wird.

Erwähnen Sie auch, ob das Haus zu einer Wohnanlage (condominio) gehört. Dann sind bei Arbeiten an Fassade oder Treppenhaus in der Regel die Hausverwaltung (amministratore) und die Eigentümergemeinschaft einzubeziehen.

Besichtigung und Angebot: Worauf Sie achten sollten

Für die Besichtigung muss jemand das Haus öffnen – Sie selbst bei Ihrem nächsten Aufenthalt, ein Nachbar, die Hausverwaltung oder eine andere Person Ihres Vertrauens. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Prüfen Sie, ob es diese Punkte klar beschreibt:

• welche Räume und Flächen bearbeitet werden,
• welche Vorarbeiten nötig sind, etwa Spachteln, Ausbessern oder Grundieren,
• welche Farben und Farbtöne verwendet werden, am besten mit Farbcode,
• wie Böden, Möbel und Fenster geschützt werden und ob ein Gerüst nötig ist,
• in welchem Zeitraum gearbeitet wird und wann welche Zahlung fällig ist.

Fragen und Änderungswünsche klären Sie am besten schriftlich. So ist später für beide Seiten nachvollziehbar, was vereinbart wurde – und Sie können Nachrichten bei Bedarf in Ruhe übersetzen.

Schlüssel, Zugang und Vorbereitung des Hauses

Die Schlüsselübergabe vereinbaren wir mit Ihnen individuell: persönlich, über einen Nachbarn, die Hausverwaltung oder eine andere Person, der Sie vertrauen. Damit die Arbeit ohne Rückfragen beginnen kann, sollten vorher ein paar Dinge geklärt sein:

• Wertsachen, Dokumente und empfindliche Gegenstände wegräumen oder verschließen.
• Alarmanlage: Wer darf sie wie bedienen?
• Strom und Wasser müssen angeschaltet sein. Im Winter sollte die Heizung laufen, damit Farbe und Spachtelmasse richtig trocknen.
• Vermietete Häuser: die Arbeitstage im Belegungskalender blockieren.
• Wohnanlage: die Hausverwaltung über die Termine informieren und Ruhezeiten der Hausordnung beachten.
• In manchen Ortskernen gelten Zufahrtsbeschränkungen (ZTL) – gut zu wissen, wo Fahrzeuge halten dürfen.

Hilfreich ist außerdem eine kurze schriftliche Hausnotiz: wo Sicherungskasten und Haupthahn sind, welche Fenster klemmen, wo der Müll entsorgt wird und wen man im Notfall erreicht. Das spart Anrufe und gibt Ihnen die Sicherheit, dass im Haus nichts dem Zufall überlassen bleibt.

Kommunikation und Fotos während der Arbeiten

Während der Arbeiten erhalten Sie Fotos per WhatsApp oder E-Mail: vom Zustand vor Beginn, von wichtigen Zwischenschritten und vom Ergebnis. So sehen Sie auch Dinge, die später unter der neuen Farbe verschwinden, etwa ausgebesserte Risse oder neu verspachtelte Stellen. Gute Fotos zeigen nicht nur das Ergebnis, sondern auch den Weg dorthin: abgedeckte Möbel, vorbereitete Flächen, den ersten und den zweiten Anstrich.

Manchmal zeigt sich erst bei der Arbeit, dass mehr zu tun ist – zum Beispiel lockerer Putz unter alter Farbe oder eine Feuchtestelle hinter einem Schrank. Vereinbaren Sie, dass zusätzliche Arbeiten nur nach Ihrer schriftlichen Zustimmung ausgeführt werden. Ein Foto mit kurzer Erklärung reicht meist, damit Sie aus der Ferne entscheiden können. Praktisch ist außerdem, wenn es auf Ihrer Seite eine feste Ansprechperson gibt, damit Nachrichten nicht in mehreren Chats verloren gehen und Entscheidungen nicht doppelt getroffen werden.

Abnahme und Rechnung

Zum Abschluss erhalten Sie eine Fotoserie der fertigen Arbeiten, Raum für Raum oder Seite für Seite. Sehen Sie sie in Ruhe durch und melden Sie Fragen am besten gleich mit Foto und kurzer Beschreibung. Bei Ihrem nächsten Aufenthalt lohnt sich ein Rundgang, um alles selbst anzusehen – oder Sie bitten eine Vertrauensperson darum. Ein kleiner Tipp: Lassen Sie übrig gebliebene Farbe mit Farbton und Raum beschriften und frostfrei im Haus aufbewahren. So lassen sich kleine Macken später passend ausbessern.

Für die Rechnung brauchen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift. Haben Sie eine italienische Steuernummer (codice fiscale), geben Sie diese ebenfalls an. Bewahren Sie Angebot, Rechnung und Fotos zusammen auf: Sie dokumentieren den Zustand des Hauses und helfen bei späteren Arbeiten, beim Vermieten oder bei einem Verkauf. Wann Sie welche Arbeiten am besten einplanen, lesen Sie im Beitrag Die beste Jahreszeit für Malerarbeiten am Gardasee.

Sie möchten Ihr Ferienhaus auffrischen lassen, ohne selbst vor Ort zu sein? Schicken Sie uns ein paar Fotos über unsere Anfrage – wir melden uns mit den nächsten Schritten.